海口硕宇宏远房地产开发有限公司

MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8Normal0海口硕宇宏远房地产开发有限公司 1.行政司机 岗位职责：1、根据各部门的用车需求，完成出车任务，安全及时送达；2、定期完成车辆保养，发现问题及时上报并维修；3、完成验车、变更等手续的办理；4、领导安排的其它工作。 任职要求：1、25-40岁，高中以上学历，上海市户口，无不良嗜好；2、三年以上相同岗位工作经历，熟悉车辆结构、保养维修、保险等相关手续办理；3、熟悉上海市道路交通环境4、工作积极、踏实肯干，具团队协助精神。 2.行政专员 岗位职责：1、依照行文制度，负责一般公文的起草、记录、打印、校对、审签、复制和流转，并按公司规定上报、下发、传送；2、负责各类报表、资料的排版、打印、制作以及整理；3、负责本部门周、月、季、年度工作计划及总结进行汇总、上报；4、定期编制、更新公司内部的各项报表，并及时上报、反馈相关信息；5、负责本部门与公司各部门之间基础文件的传签，协调部门之间的基础性工作；6、完成上级交办的其他临时工作。 任职要求：1、有责任感、能吃苦、有较强的学习欲望及能力；2、熟悉office办公软件的使用；3、较强的原则性和执行力；4、具备一定的行政知识，工作细心、条理性强、有责任心，表达和沟通能力强；5、1年以上行政或相关行业从业经验优先。 3.人事行政主管 岗位职责：1、负责公司行政事务管理工作，包括资产管理、OA信息系统管理，会议组织，印章及档案管理，办公环境维护，行政后勤，来访接待等事务；2、负责公司人力资源管理工作，制定并完善公司组织架构，负责公司招聘，培训管理，考核及薪酬管理，人事劳动关系管理，ERP系统维护等全面人力资源管理工作；3、负责公司计划管理，组织制定并跟踪公司各部门计划执行情况，落实总经理及公司领导下达各项任务，督办并落实各项会议决议等；4、负责公司外事外联及企业文化建设工作等；5、领导交办的其他事务。 任职要求：1、人力资源、管理学等相关专业本科以上学历；2、5年以上相关行政人事管理经验；熟悉房地产开发工作流程，在企业管理、人力资源、行政事务等方面都有较丰富的管理经验；3、具备现代管理意识，善于合作与沟通，工作踏实细致，有良好人格和品行，有较广泛的社会资源。 4.财务经理 岗位职责：1、审核日常各项费用开支报销单据，杜绝不合理的费用报销；负责项目部成本核算，提出成本控制建议；2、负责项目部各种款项的收付款工作，根据已审批的单证，据实办理收付款业务，负责银行存款日记账、现金日记账的记账对账工作，要求账实相符；3、协助项目部做好工程款回收和办理工程结算工作；4、及时了解工程项目的资金来源情况，负责在收到工程款后及时存入集团财务资金部指定的银行帐户；计算应缴纳的各项税费，监督工程材料费、工人工资支付；监督管理项目部各项经费的使用情况，保证专款专用；5、妥善保管项目部印章、银行支票、各种有价证券和现金，登记其使用情况；6、定期编制会计报表，按要求及时上报。 任职要求：1、财会、金融、经济管理等相关专业本科以上学历；2、有5年以上建筑、房地产行业相应岗位工作经验；3、熟悉国家各项财务、税务、审计和金融相关法规和政策，具有较强的财务分析和内部审计能力； 5.财务主管 岗位职责：1、及时审核合同登记正确性和完整性，根据合同要求的付款方式、付款数额及付款时间进行初步审核，做到按合同要求付款；2、设置会计科目及账户、复式记账、填制与审核凭证、设置与登记账簿、成本计算、财产清查；3、每月上报各种统计表；4、定期进行固定资产台帐审核；5、出据应税税种数据，报领导审批后，网上申报并按时将纳税申报表报送税务机关。 任职要求：1、财务管理、会计学等相关专业本科以上学历；2、3年以上财务工作管理经验，有建筑、房地产行业经验者优先；3、能熟练运用财务软件，具有较强的财务分析、预算、计划能力。 6.财务会计 岗位职责：1、财务凭证审核编制及装订归档；2、固定资产台帐管理，资产帐务处理；3、现金盘点及资金需求统计；4、合同审核及付款手续办理；5、印花税申领审核等。 任职要求：1、财务管理、会计学等相关专业专科以上学历；2、初级会计师及以上职称3、熟悉财务法律法规，能熟练运用财务软件；具备本系统的专业知识，掌握财务管理知识，具有独立财务核算、记账、编制财务报表能力。 7.销售经理 职位描述：1、负责新客户开拓，客户信息的搜集；2、与客户进行沟通，及时掌握客户需要，了解客户状态；3、接受客户投诉，妥善解决问题；4、定期对客户档案进行分析、整理，管理、维护客户数据库；5、促成交易的成功，并进行合同的谈判与签订；6、负责收集市场和行业政策。 任职资格：1、大专以上学历，年龄20岁-35岁之间，男女不限；2、沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；3、敏锐的洞察力，较强的抗压能力；勇于接受房产行业的压力和挑战；4、做事认真踏实，为人正直诚恳；高度的工作意识，具有良好的团队精神； 8.销售主管 岗位职责:1、掌握项目销售进度，尤其是剩余未售商品的情况；2、拟定具体的商品营销计划，拟定阶段性目标及促销标准；3、对商品处置、销售的推广宣传和促销方案执行情况及销售目标达成情况进行跟进检查；4、对商品销售过程中遇到的问题进行督导，及时协调需各部门配合解决的问题；5、充分、确实的市场调研，发掘目标客户资源并由公司委派与重要客户进行商洽沟通；6、对公司下达的剩余商品营销任务总目标承担达成责任的考核，保证各类剩余商品销售任务的达成； 任职要求:1、具有房地产销售工作经历者优先，年龄25-35岁；2、能熟练使用word,excel,powerpoint等办公软件；3、具有良好的沟通协调能力和团队协作能力，工作细心，责任心强，爱岗敬业，执行力强。 9.销售代表 岗位职责：1、熟练运用销售道具并完成公司下达的销售任务；2、掌握楼盘的各类商业信息及销售卖点，给客户提供各类合理化建议，并熟练合理的回答客户提出的问题；3、严格按照公司的销售流程完成给予的销售任务，主动拓展及挖掘潜在客户；4、努力做好售后服务工作，及时回访客户，反馈楼盘质量、市场等重要信息；5、认真填写当日客户来电、来访登记表，保证企划部了解客户信息的准确性与真实性；6、协助客户办理银行按揭手续及交房手续，维护客户关系；7、客户信息收集与分析，及时反馈客户对项目及单元的评价、建议与要求。 任职要求：1、年龄20-35岁，中专以上学历；2、一年以上房地产销售工作经历；3、熟悉房地产市场，及消费者购买习惯，具有优秀的销售能力完成销售工作。 10.库管员 岗位职责1、库房管理材料的发放准确无误，做好消防、防盗工作；2、负责甲供材料的进场验收、发放等工作，及时对甲供材进行汇总登记；3、依照公司要求的质量标准对材料进行验收；4、确保材料无浪费；5、出入库与台帐相符。 任职要求1、优秀的沟通能力；2、良好的组织协调能力、责任感。 11.工程资料主管 岗位职责：1、工程技术文件、技术资料的收集、整理、分类、编目、建档、保存、收发和管理；2、各种标准类文件的分类、标识、保存和管理工作；3、施工过程中设计文件的收发、标识、管理、归档工作；4、即时更换作废文件和失效文件，确保本项目使用中的各类资料的真实、有效、完整和齐全；5、记录并整理、下发本部门的会议记要。 任职要求：1、大专以上学历，具备同岗位工作经验2年以上；2、执行力强，有效达到目标的能力；3、学习能力强，能通过工作提高专业水平。 12.采购工程师 岗位职责：1、协助部门进行合约规划、招标计划、资审文件、招标文件的编制；2、引进优秀供应商资源，建立并管理材料供应商数据库，建立供应商考评模型；3、负责对投标报价进行审核、评定；4、组织材料采购的招标、洽谈，起草材料采购合同，对采购合同的执行过程进行监控，并协调处理合同执行过程中的突发事件；5、确认采购需求，编制采购计划，落实采购目标，组织实施产品采购，确保采购按时交期及质量达标，以满足公司的营运发展要求；6、优化产品结构，有效降低成本；7、负责工程材料、设备市场的调研，搜集相关质量、价格信息，跟踪市场变化趋势。 任职要求：1、专科以上学历，建筑工程、工民建、工程管理、工程概预算相关专业；2、2年及以上工程采购经验，熟悉造价预算及招投标业务和流程；3、熟悉房地产开发中涉及材料、设备的采购工作，熟悉建材市场行情，了解建筑材料知识，熟悉工程招投标法等相关法规；4、具备采购信息采集、分析和供应商考察评估能力，较强的逻辑思维能力和成本意识5、有较强的谈判能力、沟通表达能力，思路清晰，应变能力强，原则性强。 13.土建、电气、水暖预算师 岗位职责：1、负责公司开发项目本专业预决算工作，控制成本核算；2、参与本专业对建设工程的招投标工作、合同管理；3、参与本专业建设工程变更、洽商工作；4、参与本专业建设项目工程验收工作；5、负责本专业预决算商务谈判工作。 任职要求：1、年龄：25－40岁，大专以上工民建、造价相关专业毕业；2、至少2年以上同岗经验，持有造价员证书；3、熟悉预算程序、市场价格、相关文件及规定，对工程施工、造价、图纸有较丰富的经验，较强的识图能力；4、为人正直，有良好的团队精神及敬业心。 14.土建、电气、水暖、安全工程师 岗位职责1、严格审查总包单位的的进度计划书并跟踪检查其实施情况，及时分析原因并进行纠偏；2、严格审查设计文件、满足施工及相应规范要求；3、严格审查进场材料、设备、半成品的质量符合设计文件的要求及相应验收规范的要求；4、严格审查技术措施方案，保证其合理性、时效性；5、确保工程质量检查满足各分部分项工程的相关验收规范要求；6、监督检查监理公司的材料报验及验收程序，保证验收质量；7、严格审查设计文件，减少设计变更及技术联系单的数量；8、检查现场、安全及文明施工情况，确保满足合同及相关规范的要求。 任职要求：1、2年以上施工经验；2、初级以上职称；3、执行力强，有效达到目标的能力；4、能独立解决工作中遇到的各种问题；5、学习能力强，能通过工作提高专业水平；6、能运用CAD制图。 15.预算采购经理 岗位职责：1、审核各项目预结算，组织实施招投标谈判；2、复核部门计算的工程量并组织同项目上报工程量进行对比分析；3、对各项目招标流程、开标、评标、定标等进行审计；4、对各项目合同签订、执行情况、付款情况等进行审计；5、各级审核、审批情况，索赔费用情况、结算款支付情况、质保金支付情况等进行审计；6、负责收集甲供材料、设备供应方资料，进行整理列出目录，并负责上报。 任职要求：1、房地产、建筑行业3年以上经验，其中施工单位经验2年以上；2、精通预算成本控制和招投标管理；3、大专及以上学历，造价、工民建等相关专业。 16.工程经理 岗位职责：质量管理：确保施工质量符合施工图纸、相关技术规范及验收标准，施工质量检查跟踪。进度管理：确保施工进度符合项目总进度、月进度计划，确保项目的整体进度计划在受控状态下管理。技术管理：编制、审核各类技术文件、完成深化设计与衔接工作。制定《施工组织设计》以及施工技术方案、甲供材料、设备的技术要求等技术类文件。 安全管理：符合公司管理规定和规范、政府要求。对项目的施工安全状态进行检查，对安全隐患予以完善并整改。成本控制：配合成本控制部进行固定单价合同工作量的现场复核；.配合成本控制部核定固定总价合同工作量。 制度建设：修订、完善工程部门的各项规章制度，进行优化调整，推进技术、质量、施工措施的标准化。培训：　　组织各项目专业工程师进行专业技术水平、工作方法、工作技巧培训。 营销配合：协调配合销售、企划部门与工程体系各部门的工作，满足工程和营销的双重要求，从工程技术角度为营销提供建议，提供技术支持。 材料管理：组织重要的工程材料鉴定、测量复核及资料的管理工作。 竣工验收：竣工验收和竣工资料的收集、整理、备案移交等工作。 任职要求：年龄：30周岁以上；经验：3年以上相关工作经验，2年以上工程管理经验； 学历：大专以上；专业：工程建筑等相关专业，一级建筑师优先；技能：熟悉国家建筑规范、规程；熟练使用电脑办公软件。 17.开发经理 岗位职责：1、承担房产开发项目的开发、配套任务，协调、沟通社会关系，有序地组织开发配套工作，有计划地控制项目运作速度；2、按上级指示，起动项目的开发组建，起草计划、申请、总结、请示、报告、纪要及各种文件，做好呈报及审核；3、组织安排下属有序地投入项目开发，并协助配合工作；4、做好部门之间的协调工作，加强与工程管理部门（或建筑公司）的现场协调；5、建立并保持良好的社会关系，与相关政府职能部门之间保持一定联系，促进项目开发进度，充分利用资源，优化、高效地完成项目开发；6、负责制定部门规章制度，对下属进行督导、交流提高工作效率。 任职要求：1、大专及以上学历（与建筑相关专业）；2、熟悉国家有关房地产开发与投资的各项政策规定；全面了解房地产开发的业务流程及销售流程；3、集团或房地产开发企业开发部相关工作经验（不低于三年），或有五年以上专业技术工作和管理工作经验；4、性格沉稳，在工作中能持续调动员工的工作积极性；5、有较强的协调能力和公关能力；6、具有高度的责任感和吃苦耐劳的品质，工作积极主动、作风严谨稳健、敬业、思路清晰、良好的职业道德素质，保密意识强，团队合作意识强；具备政策执行能力、注重时效性。